新闻中心
News Center
社会资本推动自主更新——常州南大街步行街北侧改造
发布时间：
2026-05-08
常州南大街步行街改造项目克服了因产权分散导致无法更新的困难，创新更新模式，由社会资本推动产权归集、统一改造。
常州南大街步行街位于常州市钟楼区核心地段，是常州主城的老牌商圈，规划用地 3681平方米，更新后总建筑面积11401平方米。项目克服了因产权分散导致无法更新的困难，创新更新模式，由社会资本推动产权归集、统一改造，解决了街区外立面陈旧、设施落后、业态老化、功能单一等现实问题，发展多层次体验式消费，提高老城核心区集客能力，促进以南大街步行街为中心的商业片区繁荣，提升了功能品质。
“如今经过这里变化显著，看上去特别气派。相信随着整个商圈的逐步升级，这个常州曾经最热闹的‘第一街’能再次充满人间烟火气，让记忆中的香味在未来继续弥漫。”南大街街道双桂坊社区居民张瑞芬欣喜地说。
项目启动阶段，统筹主体常州泰富百货集团有限责任公司（以下简称泰富百货）广泛调研并征集商户意愿和诉求，逐一和原分散商户进行商议对接，坚持以保障原有商户利益、求发展、促繁荣为原则，在多方持续努力下最终达成更新共识，由泰富百货出资收购原31户分散商户共1890.7平方米产权，实现了产权归集。项目总投资1亿元，全部由泰富百货自主筹资实施，充分释放社会资本的参与活力。
项目实施过程中，常州市委、市政府统筹多部门构建“多级联动、全程护航”的政策推进机制，专题调研“南大街商圈振兴方案”，奠定政策方向；召开“老城厢复兴发展大会”，明确政策落地路径；钟楼区政府、市发改委等多部门对项目计划书进行充分论证，形成 “前期调研 －方向明确 －审批落地”的政策支持闭环。
项目在规划控制上兼顾原地块控规，按现状建筑高度与建设容量科学管控商业布局，打通了存量建筑更新中的规划衔接、审批流程等政策堵点，保障了项目顺利实施。
转自江苏省住建厅微信公众号
下一页
最新新闻